Más propiedades.
Mejores inquilinos.
Menos desocupación.

El marketing de gestión de propiedades llega a dos mercados distintos: los propietarios de inversiones que eligen o cambian de administrador y los inquilinos que buscan un alquiler. Las campañas de crecimiento se centran en los propietarios porque el valor del alquiler de por vida eclipsa un solo contrato de arrendamiento.

Segmentos clave de cliente

• personInversores residenciales comparando gestores tras la compra o el crecimiento de la cartera
• personPropietarios descontentos con la comunicación, la gestión de impagos o los niveles de desocupación
• personCaseros que heredan una vivienda o se mudan y necesitan un gestor local con rapidez
• personAgencias que ofrecen la gestión a sus clientes actuales de venta
• personInquilinos que buscan disponibilidad cuando las campañas de desocupación refuerzan la salud de la cartera

Que impulsa su decision

• check_circleConfíe en la transparencia de tarifas, la calidad de los informes y los resultados de las vacantes
• check_circleReputación local, reseñas y pruebas de propiedades bajo gestión
• check_circleCapacidad de respuesta cuando surgen incidencias de mantenimiento, impagos o contratos
• check_circleComparación clara de servicios incluidos, estrategia de alquiler y comunicación con el propietario

La intención de los propietarios se agrupa en torno a la insatisfacción con el cambio, la investigación de nuevos inversores y la comparación de administradores de suburbios específicos. La intención del inquilino es independiente y no debe canibalizar el gasto de adquisición del propietario.

Patrones de busqueda de alta intencion

Senales de intencion lista para reservar

• boltFormularios que mencionan el número de propiedades, el administrador actual o el motivo del cambio.
• boltBúsquedas que combinan el barrio con términos de gestor de propiedades o de cartera de alquileres
• boltDescargas de guías para propietarios seguidas de solicitudes de valoración o de contacto
• boltLlamadas preguntando por honorarios, informes y plazos para volver a ocupar la vivienda

La recuperación de la inversión en marketing de gestión de propiedades se mide en años de tarifas retenidas por puerta, no en un solo mes. Modelamos el costo por cliente potencial y el costo por acuerdo firmado en comparación con el valor del alquiler de por vida.

Los clientes potenciales del portal a menudo se inclinan hacia inquilinos o consultas de bajo compromiso. Las campañas específicas para propietarios cuestan más por clic, pero atraen acuerdos con un valor de tarifa de varios años.

Captamos la demanda de administración de propiedades separando los embudos de propietarios e inquilinos, conquistando la intención de cambio y demostrando confianza a lo largo del largo ciclo de consideración del propietario.

Segmentacion geografica

La segmentación por suburbios y corredores está alineada con el lugar donde gestiona activamente el stock, con estructuras separadas cuando las ramas residenciales, de estratos y de corta estancia necesitan mensajes distintos.